Sergej Popow

Leiter im Bereich von Bau & Immobilien
Der Kandidat der juristischen Wißenschaften
Legal 500
Best Lawyers
  • Sergej Popow ist ein leistungsfähiger Prozessanwalt
    Legal 500 EMEA 2014
  • Berät in einer sehr einfachen Art und Weise, die Kunden schätzen – eine einfache Möglichkeit, Probleme zu verstehen
    Chambers Europe 2015
  • Arbeitet eng mit einer Reihe von internationalen Firmen an grenzüberschreitenden Mandaten. Empfohlen für Rechtstreitigkeiten in den russischen Regionen
    Chambers Europe 2015
  • Ein fähiger, fleißiger Rechtsanwalt“,„der detaillierte Antworten gibt“ und „in der Lage ist, sich bestens an die Mandanten-Anforderungen anzupassen
    Legal 500 EMEA 2016
  • Das Team zeigte einen sehr kommerziellen Ansatz: praxisorientierte Partner, die Mandanten helfen, ihre Ziele zu erreichen
    Chambers Europe 2016
  • «Faire und klare Abrechnungspolitik» - als einer der Gründe, um KIAP zu vertrauen und weiterzuempfehlen
    IP Stars 2017
  • Ich mag ihre Flexibilität im Lösen von Problemen
    IP Stars 2017
  • Die Mandanten schätzen das Team für die «Kosteneffektivität», die Beratung ist "immer geschickt auf die Bedürfnisse von Mandanten zugeschnitten"
    IP Stars 2017
Leiter des Bereiches „Immobilien, Boden. Bauwesen“, eingetragen im internationalen juristischen Nachschlagwerk Legal 500 EMEA 2020 (Immobilien) und Best Lawyers 2020 (Gewerbeimmobilien, Streiterledigung). Spezialisiert sich auf Gerichtsverfahren im Bereich von Immobilien und Consulting für Bodenrecht, Immobilien, Bauwesen und Privatisierung. Beteiligte sich an komplexer Begleitung von solchen Gesellschaften wie METRO Cash & Carry, Inditex, Globus, Eurochem, Auchan, Diageo, Panalpina u.a.m.
Spezialisierung

Tätigkeitsgebiete

Branchen

Studium:

  • Aspirantur an der Fakultät für Rechtswissenschaften, Russische Universität der Völkerfreundschaft, Kandidat der Rechtswissenschaften (2000-2003) 
  • Fakultät für Rechtswissenschaften, Russische Universität der Völkerfreundschaft, mit Auszeichnung, Magister (1998 - 2000)
  • Fakultät für Rechtswissenschaften, Russische Universität der Völkerfreundschaft, mit hervorragende Leistungen, Bachelor (1993 - 1998) 

Projekte:

  • Die umfassende Interessenvertretung der Gesellschaft Metro Cash & Carry in einer Reihe von gerichtlichen Streiten mit den Lieferanten, die der Handelskette für mehr als eine halbe Milliarde Rubel Produkte geliefert haben. Die überwiegende Mehrheit der Streitfälle ist entweder unter durch Verrechnung gegen gegenseitige Klagen an die Gesellschaft oder mit der Unterzeichnung von gerichtlichen Einigungen unter Bedingungen der Handelskette beendet worden. Dank dieser Arbeit der Anwälte des Büros ist die Rechtsprechung in der Moskauer Region grundlegend geändert worden.
  • Interessenvertretung der UK Olma Finance und des Pools von Aktionären eines geschlossenen Investitionsfonds in einer Reihe von Rechtsstreiten, die auf den Schutz von Immobilien, die das Vermögen des Fonds bilden, gegen rechtswidrige Angriffe von anderen Personen gerichtet sind. Im Ergebnis sind Interessen von Aktionären geschützt, ihr gemeinsames Recht auf Handelsimmobilien im Prestigerayon Moskaus mit einer Gesamtfläche von mehr als 2000 Quadratmeter behalten worden.
  • Die umfassende Beratung des internationalen Holdings INDITEX GROUP in allen Rechtsfragen im Zusammenhang mit Verhältnissen mit Vermietern von Handelszentren in Moskau und der Zusammenarbeit mit Überwachungs-und Aufsichtsorganen.
  • Die Interessenvertretung der Gesellschat „Imperio-Grand“ - eines großen Bauherrn der Stadt Moskau auf Grund der Schadenersatzklagen im Zusammenhang mit der Qualität von Bau- und Montagearbeiten, der Schutz von Interessen des Mandanten auf Grund der Klage von Auftragnehmern auf die Eintreibung von zu hohen Bau- und Montagearbeitsumfängen, die Erledigung von Streiten, die mit der Kündigung von Bauleistungsverträgen, mit der Rückzahlung von Vorauszahlungen verbunden sind. Im Ergebnis hat der Mandant positive Entscheidungen von Gerichten, sowie auch einen wesentlichen Finanzvorteil im Vergleich mit der bestehenden Situation gehabt.
  • Vertretung von Interessen eines großen Auftragnehmers im Rahmen einer vorgerichtlichen und gerichtlichen Erledigung des Streites über die Einziehung von Bau- und Montagekosten nach dem Gutachten zu der Bauqualität. Im Ergebnis des Streites ist eine Entscheidung zugunsten des Auftragnehmers getroffen worden.
  • Die Vertretung von Interessen des Gläubigers auf Grund der Klage auf die Zwangsvollstreckung in die verpfändeten Immobilien-Eigentumsrechte. Im Ergebnis des Streits sind Schulden dem Gläubiger mit Geldmitteln in vollem Umfang bezahlt worden.
  • Die Erarbeitung, Rechtsexpertise, Einführung von Projekten gemeinsamer Verwirklichung im Rahmen des Kyoto-Protokolls zum UN-Rahmenübereinkommen über Klimaänderungen. Die Beratung der japanischen Gesellschaft Mitsui in Fragen der Anwendung der russischen Gesetzgebung beim Abschluss von Geschäften, die Projekte der gemeinsamen Verwirklichung sind.
  • Vertretung der Interessen von einem der größten Einzelhandelsunternehmen im Streit mit dem Eigentümer des errichteten Handelszentrums bezüglich der Zwingung zum Abschluss eines dauerhaften Mietvertrages. Im Ergebnis davon wurden Investitionen des Einzelhandelsunternehmens in Vorbereitung, Ausstattung und Eröffnung von Handelsflächen für 4 Warenzeichen mit dem Wert von über 300 Mio. Rubel geschützt.
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ОБЗОР: обход закона может аннулировать имущественный иммунитет недвижимости
ОБЗОР: обход закона может аннулировать имущественный иммунитет недвижимости
Гражданин защищен от изъятия единственного жилья позицией Конституционного суда (КС) РФ, но Верховный суд (ВС) РФ допустил, что возможны ситуации, когда это правило не работает. Злоупотребление правами может лишить человека такого иммунитета. Впрочем, эксперты считают, что это касается исключите… »
5 Dezember 2018    786 | Sergej Popow | Интерфакс
Верховный суд не дал обмануть долевого собственника квартиры
Верховный суд не дал обмануть долевого собственника квартиры
Собственники доли в квартире могут идти на разные ухищрения, чтобы она досталась не соседу, а другому человеку. Например, оформить дарение, хотя на самом деле квартира передается за деньги. Другой способ – подписать договор займа, потому что закон прямо предусматривает преимущественное право пок… »
8 Oktober 2018    873 | Sergej Popow | Право.Ru
ВС: Собственник помещений должен уплачивать земельный налог на участок под зданием
ВС: Собственник помещений должен уплачивать земельный налог на участок под зданием
Оба эксперта отметили, что ВС подтвердил свою ранее высказанную позицию по данному вопросу, а ее закрепление приведет к формированию единообразия практики по данному вопросу. При этом один из них добавил, что примененный Судом подход фактически развивает концепцию «единства судьбы земельного учас… »
4 Oktober 2018    1191 | Sergej Popow | Адвокатская газета
ВС разъяснил, когда можно не соблюдать обязательный досудебный порядок разрешения спора
ВС разъяснил, когда можно не соблюдать обязательный досудебный порядок разрешения спора
Эксперты «АГ» положительно оценили определение ВС РФ, отметив нетипичный и неформальный подход к вопросу о соблюдении обязательного претензионного порядка. Один из них, в частности, указал, что Суд констатировал: право на судебную защиту превалирует над нормами об обязательности претензии. … »
3 August 2018    6786 | Sergej Popow | Адвокатская газета
ВС: Отсутствие финансовых перспектив – не повод для расторжения договора вопреки его условиям
ВС: Отсутствие финансовых перспектив – не повод для расторжения договора вопреки его условиям
Один из экспертов «АГ» отметил, что своим определением Суд напомнил сторонам договора о необходимости следить за тем, чтобы оформление его расторжения соответствовало их прежним договоренностям, заключенным до взаимного согласия о новых. По мнению другого, ВС разъяснил, что принцип свободы догово… »
1 August 2018    1110 | Sergej Popow | Адвокатская газета
Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно
Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно
Требовать признания права отсутствующим можно в том случае, если другие способы защиты исчерпаны. Но суды не должны необоснованно отказывать в применении этого права, подчеркнул Верховный суд в одном из дел. Там у здания было несколько владельцев, а право собственности на участок (в обход за… »
14 Juli 2017    2298 | Sergej Popow | Право.Ru
Выиграл суд по кадастру — судебные издержки возместят
Выиграл суд по кадастру — судебные издержки возместят
Гражданам компенсируют судебные издержки, если они оспорят в суде кадастровую оценку участков. Конституционный суд запретил перекладывать на владельцев земли расходы при устранении кадастровых ошибок. Он признал, что нынешние нормы противоречат Конституции, а именно положение о том, что расходы … »
13 Juli 2017    1809 | Sergej Popow | Ведомости
Переоценка за свой счет
Переоценка за свой счет
Конституционный суд (КС) попросили изучить на соответствие Основному закону нормы, благодаря которому граждане, через суд снизившие кадастровую стоимость своей недвижимости, не могут добиться возмещения судебных издержек. Сразу две такие жалобы поступили в КС, выяснили «Известия», проанализ… »
2 Juni 2017    1559 | Sergej Popow | Известия
«Операция реновация»: большевистские методы в эпоху частной собственности
«Операция реновация»: большевистские методы в эпоху частной собственности
Даже «пакет Яровой» и «закон Димы Яковлева» не удостоились таких страстей общественности и СМИ, как так называемый «Закон о реновации». Чисто для справки заметим, что на самом деле он называется «Проект Федерального Закона о внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы… »
17 Mai 2017    1904 | Sergej Popow | Forbes
"Тревожный долгострой": ВС пояснил, как решать проблемы с недостроенным квартирами
"Тревожный долгострой": ВС пояснил, как решать проблемы с недостроенным квартирами
За прошлый год в одну из стадий банкротства вошло около 100 российских застройщиков. В общей сложности на их балансе находится около 4,5 млн кв. м недостроенного жилья. Пострадавшим дольщикам остается только надеяться, что они когда-нибудь все же получат ключи от своих квартир… »
11 März 2017    1929 | Sergej Popow | Право.Ru
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